반응형 부동산11 [광주] 북구 일곡동 상가주택 경매물건 2개 임장 후기. 광주 북구 일곡동 관련 정보 광주 북구 일곡동은 광주뿐만 아니라 전남에서 유명 관광지 중 하나인 광주 패밀리랜드가 위치해 있는 곳으로 광주의 중심부에서는 조금 떨어져 있는 곳입니다. 원래 이 지역은 광주광역시 북구의 생활폐기물 매립장소 였지만, 1990년대 택지개발로 지정 및 개발이 된 곳으로 동 쪽으로는 주로 대형 평수로 구성된 단지들이 형성되어 있고, 서북부 지역으로는 단독주택 및 다가구 건물들이 주를 이루고 있습니다. 광주 북구 일곡동 학군 일곡동을 조금 더 자세히 들여다보자면 무엇보다 초등학교와 중학교, 고등학교 및 특수학교까지 모두 있으며 바로 옆 동네인 삼각동에는 광주에서도 유명한 고려고등학교가 위치해 있어 학군이 굉장히 좋은 편입니다. 예전에는 광주 내에서도 학생들이 많이 거주하기로 유명했지.. 2023. 4. 23. 여수, 순천 경매 주택 지분 물건 임장 후기. 최근 부동산 경매 관련 수업을 하면서 주택 지분 물건에 관해서 공부하는 계기가 있었습니다. 부동산 경매 관련해서 공부를 시작한 지가 아직 얼마 되지 않아 지분 경매 자체가 저에게는 굉장히 생소한 부분이었고, 막연히 특수 물건이라는 생각에 눈에 보이지도 않았습니다. 감사하게도 이번 경매 수업 발표 주제가 주택 지분으로 나온 경매 물건 관련해서 정해지면서 지분 경매 관련해서 조금이나마 공부해 보고, 알아가는 계기가 되었습니다. 지분경매 관련해서 낙찰 후 어떻게 해야할 지 방법과 진행 과정에 대해서 몇 가지 사례를 통해 공부를 했고, 제가 살고 있는 주변으로도 지분 경매가 2건이 있어서 공부 겸 임장을 다녀왔습니다. 지분경매란 해당 부동산의 일정 부분의 지분 만큼만 경매로 나온 것을 말합니다. 지분경매의 가장.. 2023. 4. 11. 광주 신가동 상가 건물 경매 물건 임장 후기. 최근 상가 관련 공부를 하면서 마침 신가동에 상가 건물이 1회 유찰된 가격으로 나와있어 공부 목적으로 광주 신가동에 다녀왔습니다. 경매 물건 관련 정보 해당 경매 물건은 광주 광산구 신가동에 위치한 5층 상가건물이며 항아리 상권이라고 할 수 있을 정도로 좋은 상권에 위치한 건물이었습니다. 말소기준권리 일자가 입점해 있는 임차인들의 전입일보다 빠르기에 권리상 특별한 하자는 없었습니다. 부동산에 나와있는 물건이라고 봐도 될 물건이었습니다. 물건 현황에서 알 수 있듯이 1층에서 5층까지 임차가 다 맞춰져 있었고, 건물이 20년이 넘었지만 외관상으로는 굉장히 깔끔해 보였습니다. 해당 위치는 사방이 아파트로 둘러싸여 있는 신가동의 한 가운데 유일한 상업지역에 위치해 있습니다. 해당 물건은 위 사진의 라이언 이모티.. 2023. 4. 3. [임장, 구례] 피아골 펜션 및 주택 토지 임장.(2023.02.16) 저는 나중 농가주택을 이용한 에어비엔비나 더 나아가 캠핑장을 하고 싶어 미리미리 준비해야겠다는 생각에 발품을 열심히 팔 계획입니다. 시간이 있을때 최대한 많이 보고, 시세 공부를 해야 진짜 필요할 때 가장 좋은 자리, 그리고 싼 가격에 살 수 있지 않을까 생각을 했습니다. 성정길 선생님께서 부동산을 공부하는 가장 좋은 방법은 최대한 임장을 많이 다니는 것이고, 가장 좋은 부동산 선생님은 현장의 부동산 공인중개사 분이라고 하셨습니다. 오늘 제가 방문한 곳은 시간이 많지 않아 원래 계획했던 곳은 다 방문하지 못했고, 피아골 계곡에 있는 2필지의 땅을 보고 왔습니다. 현재 네이버 부동산에 매물로 나와있는 곳이었고, 네이버 부동산에 올려주신 공인중개사님도 사전에 뵙고 다녀왔습니다. 이번주에 방문한 부동산은 순천.. 2023. 2. 18. [안심전환대출] 2단계 시행 첫날 신청자격 및 신청방법을 알아보자.(22.11.07) 청년 기준 최저 연 3.7% 고정금리로 주택담보대출을 갈아탈 수 있는 '안심전환대출'이 신청자격을 완화하고, 대출한도도 2.5억원에서 3.6억원으로 높아졌는데 그 기준일이 바로 오늘 2022년 11월 7일 입니다. 갈수록 높아지는 금리에 가계부담도 그만큼 높아지는데, 안심전환대출 대상이 되는지 신청 자격을 확인할 수 있는 방법과 어떻게 신청하면 되는지 간단하게 알아보려고 합니다. 저 또한 안심전환 대출이 너무 필요한 상황이기에 제가 필요한 자료를 찾으며 포스팅 한다면 혹시나 더 많은 분들께 도움이 될까 싶어 간단히 포스팅 해보려 합니다. 안심전환대출 2단계 관련해서 변경된 사항은 아래 포스팅에 정리해 놨으니 혹시나 관련 내용을 확인하고 싶으신 분들은 아래 링크로 들어가셔서 확인하실 수 있습니다. http.. 2022. 11. 7. [안심전환대출] 변동금리 주택담보대출에게 희소식!! 급격한 금리 인상으로 인해 변동금리로 주택담보대출을 받았던 저는 최근 기존 금리에서 2프로가 넘게 갑작스럽게 대출 금리가 상승해 버렸습니다. 기존 3.7% 였는데 1주일 전 6%로 올랐다는 메세지를 받고는 눈 앞이 캄캄했습니다. 금리가 오르면서 나도 어느정도는 오를거라고 대비는 하고 있었지만 이렇게 갑작스럽게 2프로가 넘게 오를 줄은 상상도 못했습니다. 그런데 죽으라는 법은 없다고 정부 안심전환대출 기준이 대폭 완화된다는 뉴스가 나왔습니다. 기존에는 너무 조건이 까다로워 실제로 혜택을 제대로 못받고 있다는 지적이 많았다고 합니다. 저와 같이 급등한 주담대 금리로 인해 고민이 많으신 분들은 안심전환대출도 고려해 보시면 어떨까 생각해 봅니다. https://www.hankyung.com/economy/art.. 2022. 10. 31. 이전 1 2 다음 반응형
